1763年——1898年封建式的自给自足的村屯集落。

1763年——1898年封建式的自给自足的村屯集落。

1763年 原来是闲散满人的土地。后来山西人迁居到此，从他们里承领了一片土地，奉打贡鱼，哈尔滨网场包括在这片水域中，都是官网。   

1838年 有旗人开始在此垦荒   

1864年 满文记载的哈尔滨地名首次见诸典籍

1869年 毛子非法驶入呼兰河口，非要通商。我们的官员当然不让。

1870年 这年之后陆续出现了当铺   

1872年 霸占土地诉讼，诉讼者旗人女士关氏

1877年 腐国一位医生很德来呼兰旅游，经过哈尔滨

1878年在呼兰先后发生两起村民反对法国传教士的斗争。

1887年 督队满城抓土匪（三棵树、秦家岗、哈尔滨、四方台）

1890年 瘟疫爆发了，山东傅宝善从呼兰来救人。后来傅宝山等傅氏兄弟逐渐在这里开办一星级连锁住店服务。“傅家店”就这么定了。   

1891年 与此同时，毛子定了要修铁路，毛子皇太子，也就是后来的尼古拉二世，还出席了西伯利亚大铁路在海参崴的开工仪式。第二年他还成了“西伯利亚铁路委员会”主席。

1895年和1896年12月8日三件大事：银行、铁路、考察，全和毛纸有关，实际上也都和铁路有关。

1895年，毛子一支考察队沿松花江考察，这时候已经有了俄文记载的“哈滨”和“哈滨烧锅”名字……1896年8月份 又出现个考察队，俄国皇家地理学会工程师阿涅尔特和植物学家科马罗夫组队，还是沿着松花江，考察个遍。

1896年9月2日 清朝大官，驻俄、德公使许景澄跟华俄道胜订《入股伙开银行合同》。清朝拿出库银五百万两入伙，可都没能入席银行董事会（共八个理事，为俄国政府所控。）

1896年李鸿章在莫斯科签订《中俄密约》的一年，毛纸的西伯利亚大铁路有了穿过中国东北的权利。

1896年9月8日，许景澄跟银行签约完毕，又跟人签了《中俄合办东清铁路公司合同》

1896年《拉林舆地全图》绘制完成，哈尔滨出来啦——傅家店、香坊、田家烧锅、老号、秦家岗、马家沟等）

1897年 1月，中东铁路工程师选定，拟建设方案提出，经海拉尔、齐齐哈尔、呼兰、阿城、牡丹江至绥芬河出境，2月提出要求将原线路向南移动，由伯都纳至吉林再行折北，遭许景澄拒绝，但是在6月经过商讨，总理衙门已经同意。7月7日中东铁路建筑工程局在符拉迪沃斯托克成立。 5月22日，中东铁路公司董事会通过82号决议，以“保护铁路员司和保障铁路施工和未来的经营”为借口，决定成立“中东铁路护路队”。8月1日，护路队组建。6月，毛子惦记中东铁路沿线司法权。 这一年《黑龙江舆地图》绘制（已标明松花江南岸哈尔滨、马架子沟、田家窝棚、顾乡约屯及北岸呼兰城、水师营名称和方位）

1898年（清光绪二十四年）开始以此为中心修建中东铁路，人口集聚，兴办商行工厂，城市迅速兴起。1905年10月31日（清光绪三十一年十月初四日），清廷批准，添设哈尔滨关道（即滨江关道），翌年5月11日（清光绪三十二年四月十八日），正式设置道署，驻滨江城（今道外区）。